中科特定區(qū)於2010年10月9日解禁禁建

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】中科特定區(qū)經(jīng)在2010年10月9日解除禁建規(guī)定，民眾可依現(xiàn)行規(guī)定申請建築，臺中市政府表示，建築的內(nèi)容就依照現(xiàn)在的農(nóng)業(yè)區(qū)規(guī)定辦理，但如果是屬於中科特定區(qū)計畫草案所規(guī)劃的公共設(shè)施用地的土地，市府請民眾暫緩申請建築，避免未來計畫發(fā)布實施後，辦理公共設(shè)施開闢時，將拆除建築物，影響民眾的權(quán)益。

中科特定區(qū)計畫是臺中市與臺中縣聯(lián)合擬定的都市計畫，面積約2970公頃，臺中市轄區(qū)面積約為1226公頃，臺中市這次發(fā)布禁建區(qū)域為中科特定區(qū)計畫區(qū)內(nèi)之原有農(nóng)業(yè)區(qū)，面積為707.67公頃，這些禁建的農(nóng)業(yè)區(qū)將於2010年10月9日全面解禁，另外臺中縣禁建區(qū)域也將一併解禁。

臺中市政府表示，目前中科特定區(qū)計畫草案臺中市轄區(qū)部分已經(jīng)臺中縣市聯(lián)合都市計畫委員會審議通過，並送到內(nèi)政部審議，內(nèi)政部都市計畫委員會也已召開會議審議中，臺中縣轄區(qū)部分則由臺中縣都市計畫委員會加緊審議中。

依據(jù)臺中市府提送內(nèi)政部審議的計畫草案內(nèi)容，目前規(guī)劃約72公頃新市區(qū)建設(shè)地區(qū)，未來將辦理整體開發(fā)，地主將可發(fā)還土地；另原本規(guī)劃為農(nóng)業(yè)區(qū)（得開發(fā)為莊園式住宅專用區(qū)）部分，因考量地主意願及目前住宅需求急迫性，已經(jīng)取消並回復為農(nóng)業(yè)區(qū)，另外筏子溪兩側(cè)公園用地及高鐵兩側(cè)的園道用地也取消回復為農(nóng)業(yè)區(qū)。另殯葬用地部分則面積縮小，並在殯葬用地與東大路之間劃設(shè)60公尺之公園用地，做為隔離綠帶。

中科特定區(qū)計畫中的新市區(qū)建設(shè)地區(qū)目前依照規(guī)定規(guī)劃以區(qū)段徵收方式辦理整體開發(fā)，但市府已向中央爭取改採市地重劃等其他方式辦理，另外未納入「新市區(qū)建設(shè)地區(qū)」公共設(shè)施用地，市府也向中央爭取以區(qū)段徵收及徵收等開發(fā)方式並行方式辦理。

中科特定區(qū)解除禁建後，臺中市西屯區(qū)及臺中縣龍井鄉(xiāng)、大雅鄉(xiāng)、沙鹿鎮(zhèn)等地區(qū)房市變化值得注意，這些地區(qū)房價向來偏低，日後在中科特區(qū)帶動下，房價有機會補漲，至於中科特區(qū)本身的房市沈寂一段時間後，目前遇到的經(jīng)濟景氣稍佳，能開出什麼紅盤價位出來也受到關(guān)注。